1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
千葉市稲毛区
25.0万円/㎡
前年比-0.9%
ソフィア稲毛2号館
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩20分
1984年築 / 10階建 / 139戸 / SRC造
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6階 / 70.71㎡の場合
相場
1,617万円
22.9万円/㎡
1,233
1,489
1,745
2,001
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜1,745万円
21.1万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ソフィア稲毛2号館
1,540万円（21.8万円/㎡）/ 6階 / 70.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,540万円 | 21.8万円 | 6階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,699万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,799万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 1,899万円 | 26.9万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,899万円 | 26.9万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LK+S | 南西 |
| 2024/08/19 | 1,999万円 | 28.3万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,099万円 | 29.7万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ソフィア稲毛2号館 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅20分 | 1,540万円 | 21.8万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 139戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 稲毛ビューハイツ3号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅16分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2023/07/23 | 第5稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 1,788万円 | 27.0万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2024/10/31 | 稲毛スカイタウン・やすらぎの街7号館 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅27分 | 1,650万円 | 20.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 稲毛スカイマンションA棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 1,499万円 | 18.3万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 稲毛スカイマンション 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2022/07/15 | 京成サンコーポ稲毛1号棟 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅14分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 168戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 西千葉サンハイツ4号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅9分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 160戸 | RC |
| 2025/05/07 | ハイマート千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅15分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、千葉市稲毛区では0.9%下落しています。